Vender una vivienda es una decisión importante que implica no solo cuestiones emocionales, sino también financieras y legales. Aunque el mercado ofrece buenas oportunidades, muchos propietarios cometen errores que pueden costar tiempo, dinero y frustración. Desde Grupo Axvi, te compartimos los cinco fallos más comunes que vemos a diario y cómo evitarlos.
 

1. Poner un precio irreal

Uno de los errores más frecuentes es sobrevalorar la propiedad, guiados por la inversión emocional o por comparativas erróneas. Un precio fuera de mercado puede hacer que la vivienda se “queme” tras semanas sin visitas.

Solución: Realiza una tasación profesional o consulta con expertos que conozcan la zona. En Grupo Axvi analizamos casos reales de compraventa para ayudarte a fijar un precio competitivo y atractivo.
 

2. No preparar bien la vivienda antes de enseñarla

Los pequeños detalles cuentan. Una casa desordenada, con poca luz o sin neutralidad estética puede generar rechazo, incluso si está bien ubicada y tiene buen precio.

Solución: Aplica técnicas de home staging: limpieza profunda, orden, toques neutros de decoración y buena iluminación. El objetivo es que cualquier visitante pueda imaginarse viviendo allí.
 

3. Falta de documentación o errores legales

Muchos propietarios no tienen listos documentos como la escritura, la nota simple, el certificado energético o los recibos del IBI. Esto puede ralentizar la venta o generar desconfianza.

Solución: Antes de poner tu vivienda en el mercado, asegúrate de tener toda la documentación actualizada y accesible. Si trabajas con una agencia como Grupo Axvi, te ayudamos a revisarlo todo.
 

4. Escasa o mala estrategia de marketing

Publicar solo un par de fotos en un portal y esperar llamadas ya no funciona. La visibilidad y la presentación online marcan la diferencia.

Solución: Invierte en buenas fotografías, descripciones cuidadas, publicaciones multicanal y una estrategia clara. Nosotros apostamos por el marketing digital inmobiliario personalizado, adaptado a cada vivienda.
 

5. Negociar sin asesoramiento

Muchos propietarios entran en negociaciones sin experiencia, lo que puede llevar a aceptar condiciones desfavorables o perder una buena oportunidad por exceso de rigidez.

Solución: Déjate acompañar por profesionales que sepan negociar con argumentos sólidos y equilibrio. Nuestro equipo media buscando el mejor resultado posible para ambas partes.
 

📌 Conclusión:

Vender bien una vivienda no es cuestión de suerte, sino de preparación, estrategia y acompañamiento profesional. Evitar estos errores puede marcar la diferencia entre una venta estancada y una operación exitosa, ágil y rentable. En Grupo Axvi te acompañamos en cada paso del proceso para que tomes decisiones informadas, seguras y efectivas.