MEMORIA DE CALIDADES
Aquí te presentamos la memoria de calidades de la promoción de obra nueva de 14 viviendas ubicada en Coria del Río (Sevilla)
"RESIDENCIAL CAURA XIV"
Cimentación y estructura
● Cimentación: Losa de hormigón armado según estudio geotécnico según CTE
● Estructura: Hormigón armado con forjados unidireccionales, calculado según
normativa vigente.
● Control de calidad: Realizado por organismo de control técnico (OCT) y laboratorio homologado.
Cerramientos exteriores y fachada
● Fachada:
o Revestimiento exterior con enfoscado maestreado de mortero de cemento.
o Aislamiento térmico y acústico mediante paneles de lana mineral o poliestireno extruido (espesor según normativa).
● Cubierta: Cubierta plana, sobre aislamiento térmico y acústico. Impermeabilización con lámina asfáltica o similar.
Carpintería exterior
● Ventanas y puertas: Perfiles de PVC o aluminio con rotura de puente térmico, color blanco.
● Acristalamiento: Doble acristalamiento tipo Climalit o simliar (4/12/4 mm) para aislamiento térmico y acústico.
● Persianas: Persianas enrollables de aluminio lacado en color a juego con la carpintería exterior.
Distribución interior y aislamientos
● Tabiquería interior: Ladrillo hueco doble o tabiquería seca de cartón yeso con aislamiento acústico interior de lana mineral.
● Aislamiento acústico: Entre viviendas mediante materiales aislantes en tabiques. En cubierta, entre el forjado de cubierta y la terminación de la misma.
● Falsos techos: Falso techo de cartón yeso en toda la vivienda.
Revestimientos interiores
● Paredes:
o Pintura plástica lisa en color a elegir por la propiedad.
o Alicatado cerámico en baños y cocina (zonas húmedas)
● Pavimentos:
o Solado de gres porcelánico en toda la vivienda.
Carpintería interior
● Puerta de entrada: Puerta blindada con cerradura de seguridad de varios puntos de anclaje.
● Puertas de paso: Puertas lisas lacadas en blanco o rechapadas en madera tipo haya, roble o similar. Herrajes de acero o similar.
Instalaciones
● Electricidad: Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos de calidad. Puntos de luz, enchufes e interruptores según plano.
● Fontanería: Instalación de agua fría y caliente con tuberías de PE. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de calidad. Grifería monomando cromada.
● Saneamiento: Red de evacuación de aguas residuales y pluviales con tuberías de PVC.
● Climatización: Preinstalación de aire acondicionado para splits en salón y dormitorios.
● Agua Caliente Sanitaria (ACS): Instalación mediante depósito calentador de aerotermia.
● Telecomunicaciones: Preinstalación de tomas de teléfono y televisión en salón y dormitorios.
Zonas exteriores
● Piscina: completamente finalizada con muros de hormigón gunitado, revestimiento con gresite, skimmer, impulsores, toma de barredera y fondo, filtro,
bomba y escalera de acero inoxidable.
● Pavimentos exteriores: Hormigón impreso en zonas de paso.
● Puerta de garaje: corredera con preinstalación para motorización.
Otros
● Pintura exterior: Pintura para exteriores de calidad.
● Vallado: Vallado perimetral de las parcelas privativas.
● Certificado energético: Se entregará el Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda.
● Garantías: Cumplimiento de las garantías legales establecidas.
